Rachamim Genish
גניש רחמים
ניהול מבנים חדשני
תחת קורת גג אחת
השירותים שלנו
שירותי ניהול פיננסי
שירותי ניהול המבנים המקיפים שלנו מייחדים אותנו בשוק. אנו מספקים פתרון נקודתי לכל צרכי ניהול הבניין, מה שהופך אותנו לשותף רב ערך עבור בעלי נכסים.
השירותים שלנו משתרעים מעבר למבנה הפיזי וכוללים ניהול פיננסי, ביטוח, עמידה בתקנים, ויחס לדיירים.
בעלי המקצוע המומחים שלנו עובדים בשיתוף פעולה הדוק עם בעלי הנכס ומחזיקי עניין אחרים כדי לפתח תקציבי תפעול יעילים, ליישם שיטות עבודה בר-קיימא, ולטפח סביבת חיים חיובית ונעימה לדיירים.
גישת הניהול הפרואקטיבית שלנו פירושה שאנו צופים בעיות לפני שהן הופכות לבעיות, ומבטיחים פעולות אחזקה ובנייה חלקות בכל עת. בואו להיות שותפים שלנו ולהתנסות בנוחות של ניהול מבנים מקיף ומקצועי.
אחזקת מבנים
תחזוקת מבנים היא אומנות בה אנו שולטים לאורך השנים. החוזק שלנו טמון במחויבות שלנו לשמור על השלמות המבנית והאסתטיקה של הבניינים שלכם.
אנו משתמשים בטכנולוגיה מתקדמת ומעסיקים טכנאים ובעלי מקצוע מיומנים ביותר כדי להבטיח שכל משימות התחזוקה, מבדיקות שגרתיות ועד תיקוני חירום, יטופלו בצורה מהירה ומקצועית.
אסטרטגיות התחזוקה-המונעת שלנו עוזרת למזער את עלויות התיקון העתידיות ולהאריך את תוחלת החיים של הנכס.
איתנו, אתם לא רק מקבלים צוות תחזוקה; אתם מקבלים שותפים מחויבים לתחזוקה תקינה ולתקינותם של הנכסים שלכם לטווח ארוך.
ניהול נכסים
כסמכות מובילה בניהול נכסים, החברה שלנו משלבת גישות חדשניות עם מתודולוגיות מסורתיות לניהול יעיל של הנכסים שלכם. הכוח הגדול ביותר שלנו טמון בגישה המותאמת אישית שלנו - התייחסות לכל נכס כישות ייחודית, ניתוח צרכיו הספציפיים ופיתוח פתרונות מותאמים אישית כדי להעניק חסכון ומיקצועיות ללא פשרות.
הניסיון הרחב שלנו מאפשר לנו לנהל בצורה חלקה סוגים שונים של נכסים, ממסחר ועד למגורים, תוך הבטחת שיעורי אכלוס אופטימליים, גביית שכר דירה בזמן וניהול הוצאות תפעול יעיל. בהפקדת הנכסים הנכסים שלכם אצלנו, אתם יכולים להיות סמוכים ובטוחים שהנכסים שלכם יעלו בערכם תוך יצירת הכנסה עקבית.
אודותינו
בכל הקשור לניהול נכסים ואחזקת מבנים, אנחנו בחברת G.R יודעים את השפה ואת המקצוע. באמצעות מודל ניהול מבנים מתקדם וחדשני, אנו מספקים שירותים מקיפים שמתמקדים בכל צרכי מערכות ניהול הנכסים ואחזקת מבנים, ומסייעים הן לדיירים והן לבעלי הנכס באופן אישי ומקצועי. אנו מובילים את הדרך בתחום ניהול הנכסים והאחזקה, מבינים את הצרכים הייחודיים של כל בנין ונכס, ומעניקים פתרונות ברמת המקצועיות והשירות הגבוהים ביותר.
האחריות המקיפה שאנו מציעים כוללת תחזוקה שוטפת, גביית תשלומים, ניהול הוצאות והכנסות, מיסוי, ביטוחים, התנהלות מול ספקים - והכל תחת קורת גג אחת ובפיקוח רו"ח מוסמך. אנו מתמקדים בצמצום ההוצאות והגברת הרווחיות לבעלי הנכסים. לכל בניין אנו מציעים תכנית אחזקה מותאמת אישית שמתבצעת באחריות ומקצועיות.
חברת G.R הוקמה על ידי גניש רחמים, יזם נדל"ן ממשפחת קבלנים, עם וותק וניסיון רב שנים, והצליח להצעיד את החברה להישגים מרשימים. בין היתר בנתה המשפחה מעל לכ 100 דירות יוקרה בהרצליה ורעננה. כמו כן משפחת גניש היא בעליהם לשעבר של מלונות דניאל בהרצליה, מלון פטיו באילת ומלון הולידי אין אקספרס באילת.
אנו מעסיקים צוות מקצועי, המורכב ממנהלי חשבונות, חשמלאים מוסמכים, מומחים בתחום האינסטלציה, צוות ניקיון, שומרים ומנהלי לובי, יועצי אדריכלות פנים וחוץ, אנשי ביטוח, טכנאי מיזוג ומגוון רחב של מקצוענים בתחום הבניה.
אנו מאמינים שאחזקת מבנים היא הרבה יותר מאשר רק שמירה על מבנה פיזי - מדובר בשירות מקצועי שמטרתו לשפר את חוויית המגורים השלמה של כל דייר. אנחנו כאן כדי להקל על החיים שלכם ולהעניק לכם שקט נפשי, בין אם אתם דיירים או בעלי נכס - והכל תחת קורת גג אחת.
40+
פרויקטים שהושלמו
30+
5+
אנשי מקצוע
שנים של חדשנות
הייחודיות שלנו
בנוסף לחבילת השירותים המקיפה שלנו, אנו מציעים מגוון הטבות בלעדיות שנועדו להעשיר את חוויית הדיירים שלכם ולהבטיח תפעול חלק בנכסים שלכם.
ניהול פיננסי שקוף
אנו מאמינים בשקיפות ובמתן שליטה לדיירים על הכספים שלהם. ולכן אצלנו הדיירים הם הבעלים של חשבון הבנק עבור תקבולים ותשלומים, מה שמבטיח הפרדת אינטרסים וריבונות על כספיהם.
המטרה שלנו היא לעזור לצמצם את ההוצאות על הנכס, למקסם את החסכון הכלכלי, ובכך לשמש לשיפור ושדרוג המתחם הציבורי.
הגשת הצעת מחיר
כידוע, בכל ניהול נכס יש מקרים של תקלות בלתי מתוכננות. כדי לספק לדיירים מגוון אפשרויות, אנו מגישים מספר הצעות מחיר עבור כל השירותים הדרושים מספקים שונים.
בנוסף, לחברי הוועד יש את חופש מלא להביא נותני שירותים מיוזמתם - וגם אז, היו סמוכים ובטוחים, אנו נעקוב אחר שירותים אלו באופן מקצועי כחלק מדמי הניהול, ללא תשלום נוסף!
אבטחה ופרטיות
שירותי התחזוקה הפנימיים שלנו מפחיתים את הצורך באנשי מקצוע חיצוניים, ובכך משפרים את האבטחה והפרטיות של הנכסים שלך.
הדיירים יכולים להרגיש בטוחים בידיעה שהאנשים שעובדים בבתיהם הם חברים מהימנים בצוות שלנו, ולא ספקי שירות לא ידועים של צד שלישי .
דוחות חודשיים מפורטים
אנו מספקים דוחות חודשיים מקיפים ומפורטים על הכנסות והוצאות חריגות שאינן בגדר אחריות ההנהלה. כך, הדיירים תמיד מתעדכנים לגבי ההיבטים הפיננסיים של הבניין.
שירותי תחזוקה חינם
אנו מדגישים את מחויבותינו לנוחות ולשביעות רצונם של הדיירים שלכם על ידי מתן שורה של שירותי תחזוקה ללא תשלום.
שירות זה כולל טיפול בסתימות ביוב, תיקון קצר חשמלי, תיקון נזילות מים, החלפת מנורות ואפילו ניסיון תיקונים קלים של מכונות כביסה ומדיחי כלים. במקרים אלה העלות היחידה לדיירים תהיה עבור חלקי חילוף, במידת הצורך.
שירותים אלו זמינים 24/7, והצוות המסור שלנו מבטיח זמן תגובה מקסימלי של 5 שעות.
גביית דמי ניהול
אנו מטפלים בגביית דמי הניהול מהדיירים, תוך הקפדה על תהליך חלק וללא טרחה לכל הצדדים המעורבים.
אנו מתגאים בגישה שקופה וממוקדת בניהול הנכסים של הדיירים שלנו
מטרתנו הסופית היא ליצור סביבת מגורים איכותית, נקייה ונעימה למגורים
בה הדיירים מרגישים מוערכים ובטוחים
ובעלי הנכסים ממקסמים את הרווחיות של נכסיהם
הכול תוך גילוי שקיפות מלאה לכל הצדדים!
פרויקטים לדוגמא
לקוחות מובילים
הצוות שלנו
אנו גאים מאוד בצוות המכובד שלנו, הכולל אנשי מקצוע ויועצים מהשורה הראשונה.
אנשים אלה מפגישים שפע של ידע בתעשייה, עם ניסיון שאין שני לו, ומחויבות למצוינות,
ובכך מבטיחים שאנו מספקים ניהול נכסים, תחזוקת מבנים ושירותים פיננסיים ברמה הגבוהה ביותר.
הצוות שלנו כולל מומחי נדל"ן, מומחי תחזוקה, יועצים פיננסיים וטכנולוגים,
כולם מעורים היטב במגמות בתעשייה ובניהול נכסים, ויכולת גבוהה לספק פתרונות עם חשיבה קדימה.
עם מומחיות קולקטיבית כזו, אנו ממשיכים לייחד את עצמנו כמובילים בתחומנו.
אנו מבינים שתוצאות איכותיות נגזרות מגישה רב תחומית. לכן, בכל פעם שצריך, אנו מעסיקים אנשי מקצוע בנוסף לצוות הקבוע שלנו, כדי לענות על הצרכים הספציפיים הנדרשים. זה כולל אדריכלי נוף וגינון ליצירת סביבה חיצונית מושכת ובת קיימא, אדריכלי פנים כדי למקסם את השימושיות והאסתטיקה של החלל שלכם, ומהנדסי בניין כדי להבטיח את השלמות המבנית ואריכות החיים של הנכסים שלכם.
יתר על כן, אנו שמים דגש משמעותי על הניהול הפיננסי של הנכסים שלכם. לשם כך, אנו מפקידים את אחריותנו החשבונאית בידי שאול בוחבוט ושות', משרד רואי חשבון מכובד הידוע בחריצותם, ביושרה ובניסיונם הרב בתחום הפיננסי. שיתוף פעולה זה מבטיח ללקוחותינו שירותים פיננסיים חזקים, שקופים ומדויקים, ובכך מאפשר להם לקבל החלטות מושכלות ולהשיג את יעדיהם הפיננסיים. אנו מתחייבים לתת מענה מקיף על מנת להבטיח את הטיפול והניהול הטובים ביותר בנכסיכם!
"הנני יותר משמח להמליץ לכל המעוניין.
מזה כשבע שנים שאנחנו בקשרים מסחריים. ברצוני לציין כי לכל אורך התקופה שמחנו אני ואנשי לעבוד אתך.
חלק גדול מהצלחת האירועים והתערוכות אותם אני מפיק, אתה ואנשיך שותפים מלאים.
הדיוק, הניקיון, הסדר, הדרך בה אתה מפעיל את אנשייך.
באירוע שאתה נמצא אני יודע שאני משוחרר להתעסק עם הפקת התוכן, ולא לדאוג לצד הטכני.
מקווה להמשך עבודה מוצלח לעוד הרבה שנים"
שוקי כהן, מנכ"ל SHUKIART
יצירת קשר
כתובתנו:
אנו זמינים לכל שאלה, שיתוף פעולה או רצון ליצירת קשר -
נא להתקשר לטלפון: 050-4421984
או ניתן למלא את הטופס הבא ונחזור אליכם: